2008〜2018年築, 専有面積62.82㎡〜82.82㎡の平均販売価格
東京都
177.6万円/㎡
前年比+42.4%
江戸川区
85.4万円/㎡
前年比+4.9%
プレシス葛西臨海公園アスール
東京都江戸川区南葛西五丁目
京葉線 / 葛西臨海公園駅 徒歩13分
2013年築 / 9階建 / 36戸 / RC造
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5階 / 72.82㎡の場合
相場
5,940万円
81.6万円/㎡
2,593
4,824
7,055
9,286
AI査定結果
推定相場価格
5,940万円
81.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,824万円〜7,055万円
66.2万円/㎡〜96.9万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年5月24日
プレシス葛西臨海公園アスール
5,480万円（75.3万円/㎡）/ 5階 / 72.82㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は63.5万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/03 | 5,480万円 | 75.3万円 | 5階 | 72.82㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/02/20 | 4,198万円 | 56.3万円 | 7階 | 74.61㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/29 | 4,398万円 | 58.9万円 | 7階 | 74.61㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/26 | 4,498万円 | 60.3万円 | 7階 | 74.61㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/27 | 4,598万円 | 61.6万円 | 7階 | 74.61㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/01 | 4,698万円 | 63.0万円 | 7階 | 74.61㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/28 | 4,798万円 | 64.3万円 | 7階 | 74.61㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/03/07 | 3,980万円 | 53.3万円 | 7階 | 74.61㎡ | 2LDK+S | 北 |
| 2022/07/12 | 4,690万円 | 65.2万円 | 3階 | 71.92㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2022/05/22 | 4,780万円 | 66.5万円 | 3階 | 71.92㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2022/03/24 | 4,880万円 | 67.9万円 | 3階 | 71.92㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2022/03/14 | 4,880万円 | 67.9万円 | 3階 | 71.92㎡ | 2SLDK | - |
| 2022/01/16 | 4,680万円 | 65.1万円 | 3階 | 71.92㎡ | 2LDK+S | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は66.88万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/03 | プレシス葛西臨海公園アスール 江戸川区南葛西五丁目 | 葛西臨海公園駅13分 | 5,480万円 | 75.3万円 | 72.82㎡ | 2LDK+S | 5階 / 9階建 | 南 | 2013年 | 36戸 | RC |
| 2023/03/11 | アルファグランデ葛西臨海公園 江戸川区南葛西五丁目 | 葛西臨海公園駅11分 | 4,190万円 | 69.8万円 | 60㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 2014年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/18 | アトレ南葛西 江戸川区南葛西六丁目 | 葛西駅24分 | 4,480万円 | 68.4万円 | 65.54㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 2013年 | 52戸 | RC |
| 2023/08/24 | イニシア南葛西ファインレジデンス 江戸川区南葛西四丁目 | 葛西駅19分 | 4,480万円 | 68.7万円 | 65.21㎡ | 2LDK+S | 10階 / 13階建 | 西 | 2012年 | 51戸 | RC |
| 2024/08/09 | レ・ジェイド南葛西 江戸川区南葛西六丁目 | 葛西駅20分 | 4,300万円 | 57.1万円 | 75.33㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 北 | 2016年 | 33戸 | RC |
| 2025/02/07 | オーランドコート南葛西 江戸川区南葛西二丁目 | 葛西駅18分 | 3,580万円 | 65.3万円 | 54.84㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 2017年 | 25戸 | RC |
| 2022/11/24 | ファーストシーン葛西エリーゼ 江戸川区南葛西二丁目 | 葛西駅16分 | 4,080万円 | 57.7万円 | 70.71㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 2013年 | 20戸 | RC |
| 2024/11/13 | ヴェレーナ南葛西 江戸川区南葛西二丁目 | 葛西駅18分 | 3,890万円 | 60.1万円 | 64.74㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 西 | 2016年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/03 | グリーンホームズ南葛西VI 江戸川区南葛西一丁目 | 葛西駅11分 | 5,980万円 | 88.0万円 | 67.93㎡ | 2LDK+S | 8階 / 14階建 | 南西 | 2017年 | 80戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で42.4%上昇、江戸川区では4.9%上昇しています。
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